雄安租房是國內政府主導區塊鏈租房新型模式的重要試點項目，一旦成功，將成為國內其他城市政府主導的租房領域項目的重要典范。

　　應當看到，國內除了政府主導的區塊鏈租房項目，在巨頭盤踞日益成熟的租房市場，也有不少創業者嘗試著探索區塊鏈與租房的新型模式，Lucia租房項目就是一個典型的案例。

　　Lucia是基于公信鏈開發、由公信寶領投的一款DApp租房項目。

　　其創始人焦玉龍向鋅鏈接透露，Lucia租房項目核心團隊在該項目成立之前，是國內民宿SaaS后臺管理系統的供應商。當時該民宿的用戶大約10萬家，是國內最大的民宿PMS，估值5.2億人民幣。

圖片來源于網絡

　　區塊鏈技術的興起讓焦玉龍看到了解決行業痛點的曙光。他分析道，當時58同城是國內租房流量最高的網站，但是58同城是一個信息發布平臺，不做任何運營，行業缺少規范和標準。如此一來，就造成了大量中介在平臺上發布虛假房源信息以獲取流量，中介接觸到用戶后再趁機推銷其手中的真實房子。

　　劣幣驅逐良幣，信息不透明的情況下，租客則需要付出更多的時間和金錢成本。

　　鏈家深諳這一痛點，以強調“真房源”的各子品牌發展了起來，但實地看房，造成運營管理的人力成本相當高。焦玉龍透露，Lucia旨在建立一個類似“滴滴”的租房社區平臺，使用區塊鏈技術既可以保證房源真實性，又可以減輕運營成本。

　　其一，Lucia租房在獲得用戶授權后，認證相關數據，通過公信鏈數據平臺，對接政府和企業的個人信用數據來驗證包括房東、中介、租客的真實身份。當租客發現真實房源發布與房東發布的房源信息不符時，可以同樣上傳真實照片作為判別證據，一切記錄于鏈上，經判別后信用分隨之增加或減少。

　　其二，通過這樣一套信用積分體系來對每個人的信用進行評估，信用越高，權限越大。通過區塊鏈社區自組織的方式，“中介”成為了“義工”，通過為房東或租客提供服務（看房子、維修、清潔）而獲得報酬。就好像“滴滴”出現之后，出租車司機選擇開網約車賺錢一樣?！皞鹘y的租房模式是房東和租客各收30%，而義工不收取租客的錢，通過更輕的運營模式，只需收取房東的服務費就可以覆蓋成本”。

　　其三，Lucia項目還自行研發智能門鎖。Lucia將智能門鎖看成房屋租賃管理的核心管家，通過設置鑰匙密碼的有效期來管理預約看房、退租、轉租、收取租金水電等重要場景，節省時間和成本。智能設備是重要的數據采集器，區塊鏈技術使得智能設備數據可溯源且不可篡改，這些數據可成為出租房的資產信用評估，為獲得銀行貸款等金融服務提供證據。

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　　焦玉龍對鋅鏈接稱，在Lucia租房社區中，個人有選擇自己數據是否被透露的權利，“當租客想租住一間房，如果需要了解其他租客的信息，就必須要支付相應的費用。相當于我們通過區塊鏈技術把數據的所有權交給每個人自己，哪些數據能夠被查看，需要收取多少費用，都由個人自行定義”。

　　在鋅鏈接看來，這樣的一個租房社區，似乎極具烏托邦理想色彩。事實上，在項目落地過程中，Lucia遇到了不少困難。焦玉龍稱，Lucia項目設計是使用Token流通的經濟模型，基于當前政策對通證的敏感性，Token的機制無法在微信、阿里等生態中落地，使得在原有互聯網生態下流量獲取以及落地上增加了很大難度。

　　Lucia項目投資人，公信寶創始人黃敏強也坦言，這個項目總體架構是不錯的，困難的點在于，“如何在租房行業已經相當成熟的情況下去將其有效地執行出來?！?/STRONG> 　　區塊鏈智能門鎖：從門鎖管家到資產管理

　　如果說Lucia項目是由區塊鏈租房開始涉及到智能門鎖的研發，那everiToken智能門鎖項目則是為數不多的，從區塊鏈智能門鎖研發走向區塊鏈技術與房產管理結合的項目。

　　everiToken聯合創始人程希冀向鋅鏈接介紹，做區塊鏈智能門鎖的初衷，是考慮到有價值的權益都可以上鏈作為憑證，而門鎖鑰匙就相當于房產或者租房的有效憑證。